Votre satisfaction est ma priorité
Erika MAURIN Conseillère immobilier sur le secteur Chasseneuil sur Bonnieure, La Rochefoucauld, Terres de haute charente et alentour.
16600 Mornac
Maison en pierre pleine de charme 4 chambres - Grand terra - Réf 252_EMN-0027150
239 990 €
Ce bien vous est présenté par Erika Maurin Noovimo Sud-Ouest, amoureux de la pierre et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne.
Idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de la zone commerciale des Montagnes à Champniers, et 15 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide à la N10, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, pleine de charme.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix ! Un terrain clos et privatif de plus de 2 000 m2, dont une partie constructible, vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une piscine hors sol, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, un grand garage double, un appentis et un portail électrique complètent l'ensemble.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau récente, double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et fosse toutes eaux refaite il y a six ans.
Une propriété pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace et un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes d'Angoulême.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.34 % TTC de 230 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 239 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Idéalement située à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et de la zone commerciale des Montagnes à Champniers, et 15 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide à la N10, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès l'entrée, découvrez une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, pleine de charme.
À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix ! Un terrain clos et privatif de plus de 2 000 m2, dont une partie constructible, vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une piscine hors sol, une terrasse couverte attenante à la salle à manger, un grand garage double, un appentis et un portail électrique complètent l'ensemble.
Côté confort : pompe à chaleur air/eau récente, double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et fosse toutes eaux refaite il y a six ans.
Une propriété pleine de cachet, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l'espace et un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes d'Angoulême.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 4.34 % TTC de 230 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 239 990 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Partager le contenu sur mes réseaux :
Me contacter
Voir le téléphone
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.
Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires