16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure
Maison en pierre 3 chambres, jardin clos et dépendances - - Réf 252_EMN-0027147

Ce bien vous est présenté par Erika, Noovimo Sud-Ouest.
À deux pas du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison en pierre au charme authentique. Ses pièces spacieuses et lumineuses bénéficient de belles hauteurs sous plafond. Son jardin et ses nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger agrémenté d'un insert à bois et une véranda qui prolonge l'espace de vie. La cave est accessible depuis la véranda.
À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'une des chambres, accessible en enfilade et dotée d'un dressing, peut aussi servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Le terrain, entièrement clôturé, comprend une belle cour où l'on peut stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace jardin pour les jeux des enfants, un coin détente ou un potager. Vous disposez également d'un hangar, d'un garage, d'un appentis et d'une chaufferie-buanderie non attenante. Ces dépendances offrent de la place pour aménager un atelier, entreposer du matériel ou abriter des véhicules.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec des radiateurs dans toutes les pièces, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets à persiennes en PVC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir, et l'isolation pourra être améliorée.
La maison a déjà été louée. Pour un projet locatif, le loyer est estimé à environ 800 EUR par mois hors charges, sous réserve des travaux nécessaires à la mise en location. La taxe foncière s'élève à 1 110 EUR.
DPE F 382 kWhEP/m2/an
GES E 56 kg CO2éq/m2/an
Que vous recherchiez une maison familiale ou un bien à rénover pour un investissement locatif, venez découvrir tout le potentiel de cette maison en pierre. Contactez-moi pour organiser une visite.
Venez poser vos valises à Chasseneuil-sur-Bonnieure à seulement 25 min d'Angoulème, une commune où il fait bon vivre et où tout est à portée de main : commerces et supermarchés, médecins, pharmacie, écoles, collège et lycée.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous imaginer dans votre nouvelle maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5.6% TTC de 140 900EUR euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 147 900EUR euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -