16440 Roullet-Saint-Estèphe
Maison de plain-pied - 3 chambres + terrain clos à Roullet-S - Réf 252_EMN-0025792

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre privilégié.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, de trois chambres, d'un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un cellier attenant constitue un véritable atout supplémentaire : facilement aménageable en chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant, il permettra de bénéficier de 21 m2 habitables supplémentaires selon vos envies et vos besoins.
Un abri voiture attenant vient compléter l'ensemble.
La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé, d'un seul tenant, réparti à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la propriété. En position dominante, elle profite d'une belle vue dégagée et d'un cadre agréable.
Côté extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, dont une spacieuse de 60 m2 idéale pour recevoir, ainsi qu'une seconde offrant une magnifique vue.
Maison habitable immédiatement, classée D, avec une bonne performance énergétique.
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de praticité.
Situation idéale : o Bus pour l'école maternelle et primaire au pied de la maison o Collèges et lycées accessibles à pied
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Erika Noovimo Sud Ouest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 3.943% TTC de 175000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 181900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -