16600 Touvre
Proche Angoulême - Maison familiale habitable de plain-pied - Réf 252_EMN-0026874

À Touvre, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur arboré et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Habitable de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, réchauffée par un insert à bois, avec un accès direct à la véranda. Cette dernière prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter d'une jolie vue sur le jardin au fil des saisons. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et indépendante, depuis laquelle vous pourrez accéder directement au sous-sol.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Véritable atout de cette maison, le sous-sol semi-enterré offre de belles possibilités supplémentaires. Il accueille actuellement une cuisine d'été - buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon votre projet : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou pièce dédiée à un adolescent. La configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau. Cet espace pourra ainsi répondre aux besoins d'une famille souhaitant davantage d'indépendance pour un adolescent ou souhaitant accueillir un proche ou une personne âgée tout en préservant la proximité avec l'habitation principale.
Le sous-sol comprend également un garage et une cave, offrant des espaces pratiques de stationnement, de rangement et de stockage.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse située à l'avant de la maison ainsi que le jardin arboré et entièrement clôturé, agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine hors sol complète cet espace convivial, propice aux moments en famille et entre amis. Un carport permet également de stationner un véhicule à l'abri.
Côté équipements, la maison est chauffée principalement par un insert à bois, elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé E.
Quelques travaux de rénovation permettront de remettre la maison au goût du jour et surtout de la personnaliser selon vos envies, tout en profitant d'une base offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Une maison familiale à découvrir pour son potentiel, son sous-sol polyvalent et son agréable jardin. Une visite vous permettra d'imaginer tout ce qu'elle peut offrir à votre futur projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Délégation de mandat - Honoraires : 6 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 249100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
2.16.1.2 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -